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老家饭桌,成三四线楼市晴雨表,房子不再是热门话题

来源:钱江晚报 时间:2019-07-22 09:14:35

  杭州楼市降温,浙江三四线城市的楼市热度还在吗?这从春节走亲访友,席间谈论房子的频度可知一二。

  钱报记者采访了身边回三四线城市过年的同事和朋友,发现跟去年春节相比,今年过年房子不再成为热门话题。而聊到房子的,也不像去年那般为买到房而沾沾自喜,反倒因为二手房卖不动而发愁。

  去年春节见面就聊买房没

  今年过年房子已非热门话题

  和往年一样,诸暨人小周今年春节回到老家诸暨市牌头镇过年,走家串户的过程中,她发现,“跟去年过年相比,今年春节大家都不怎么聊房子了。”

  小周回忆,去年春节时,几乎只要亲戚们一坐下来吃饭,席间就会充斥买房的话题。“那时,楼市正处于火热的阶段,像我们镇上的一个精装修楼盘,一度卖到了10000元/㎡以上,而诸暨市中心两年前的价格(毛坯)也才10000元/㎡左右。这个楼盘的购房者,大多数是上海人和杭州人。因此,长辈们总是会不停地谈论杭州、诸暨以及省内其它城市的房价,也有亲戚动了买房投资的念头。”

  但今年过年,亲戚们的话题回复到家长里短,很少有人聊买房的事。

  来自湖州长兴的韩女士也有同样的感受。去年过年时,韩女士父母居住的小区曾拉出这样的横幅——“感谢来自上海、杭州、长兴三地的100余位企业家选择这里作为自己的家”。

  她说:“前两年在外地投资客的带动下,长兴的房价有所上涨,不少高中同学都买了房,去年过年的时候一见面就聊买了哪个楼盘,算算涨了多少钱,但今年就很少有人主动提起买房的话题了。”

  韩女士告诉记者,她的表弟曾在一外来房企开发的长兴本地项目做置业顾问,去年过年亲戚一见面就夸他这个工作好,能赚大钱。不过在年夜饭的饭桌上,表弟表示已经改行了。“表弟说,前两年行情火热,外地的客户很多,尤其是来自上海的购房者,卖房没什么压力。现在投资客不来了,房子不好卖,压力太大,这份工作不好做。”

  去年在诸暨花1.4万元/㎡买房

  如今已下跌2000元/㎡

  楼市热度下降,除了急跌的人气外,另一个直观的体现就是价格。回绍兴新昌过年的潘女士就表示,今年春节回去,发现二手房价格又跌回去了。“亲戚们说起,新昌的二手房之前基本在7000~8000元/㎡,去年行情最热的时候冲到过12000元/㎡,但是今年春节的时候已经跌回到8000元/㎡左右了。”

  像新昌这样的县城,楼市降温很大原因是棚改的节奏放慢了,房价也开始步入下行通道。投资客因为房子脱不了手而发愁。

  潘女士的一位朋友去年在新昌买了好几套房,当时潘女士还劝过她,要买就在杭州买房,在新昌买几套不如杭州买一套。她的朋友如今后悔了,挂牌12000元/㎡出售,但根本无人问津。

  潘女士的老公是一名房地产从业人员,此前在楼市火热时,有过在新昌投资一家中介门店的打算。但现在回过头来看,夫妻俩很庆幸当时没有这么做。“新昌原本没有什么大品牌中介门店。因为大量拆迁,新昌的楼市前两年一下子火了起来,外来的中介公司一下子开了十几家,但据离职的员工春节聊起,去年年底已经关了好几家。”

  这样的情况也发生在诸暨。小周的高中同学在去年7月份行情大好的时候,在诸暨市中心买了一套单价14000元/㎡的二手房。但是半年时间过去,春节前她同学询问中介时,该小区的均价已经下跌了2000元/㎡左右。也就是说,她同学无奈成了“站岗者”。

  人才购房打4.5折引热议

  奉化人反倒不着急买房了

  大年初七,不少奉化人被一条消息搅动——奉化推出人才购房补贴,博士购房打4.5折。

  原来,这是宁波市奉化区推出的一项人才新政:本科学历或中级职称人才,给予购房款总额15%,最高10万元购房补贴;硕士研究生学历学位或副高职称人才,给予购房款总额35%,最高25万元购房补贴;博士研究生学历学位或正高职称人才,给予购房款总额55%,最高50万元购房补贴。当然,除了学历和职称要求,还有一些附加条件,比如必须在奉化工作一定年限或者签订相应年限的劳动合同。

  事实上,奉化发布这一新政的时间并非是在大年初七,而是2月3日——春节假期的前一天。

  博士购房最低可打4.5折,这样的补贴力度可谓空前。此前宁波市也出台过人才购房补贴政策,大学生购房可享受购房款总额2%,最高8万元的购房补贴。

  奉化是宁波最新设立的一个区,类似于杭州的临安。由于距宁波中心城区较远,奉化房价在宁波各城区中处于洼地。“奉化城区的新房,目前均价13000元/㎡左右。二手房15000元/㎡左右,好一点的楼盘17000元/㎡左右。”奉化人朱先生告诉记者。

  朱先生说,奉化城区的新房目前倒不愁卖,因为跟二手房相比有价格差。二手房基本上就卖不动,价格从年前就开始慢慢掉头往下走。

  “去年下半年我原本打算买一套房,也看过不少房子,感觉市场热度下来了,就决定等等再说。今年春节期间谈论房子的人不多,如果不是因为这个政策,恐怕谈论的人还会更少。现在这个政策出来,虽然说是为了吸引人才,但我们奉化人聊起这个事情,觉得市场真的要降温,我索性再等上一段时间,短时间内不买房了。”朱先生说,他已经没有去年买不到房时的那种恐慌情绪了。

  记者手记

  生活不应被房子绑架

  在中国人心目中,家的分量无比之重。也正因为如此,作为“家”的物质载体,房子被置于一个非常高的高度。以至于在很多人眼中,“房子”就是“家”。

  只不过,在房价非理性上涨的年代,“房子”在很多人的心中,不再仅仅是“家”。此时的房子,更像是一台台动力十足的赚钱机器。人们对于房子面积和数量的追求,不再是为了居住的舒适性,而是出于对财富的无限渴望。

  “房子买了没?”“买在哪儿?”“涨了多少?”曾几何时,房子成了人们聚会的谈资。人生是否成功,甚至拿他拥有多少套房产来简单衡量。这样的方式,显然亵渎了人生的意义。

  好在,随着“房住不炒”理念持续深入,楼市已经明显降温,或者可以说是恢复了应有的市场理性。在一个理性的市场中,房子作为一种商品,是可以供消费者精挑细选讨价还价的。

  人生还有很多更精彩的东西值得去追逐,房子不应成为生活的全部。亲朋好友一坐下来就谈论房子,从某种意义上说,这样的生活已经被房子绑架。正因为如此,今年春节“房聊”少了,也算是一个好现象。

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