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拆迁户如何防止“被坑”?这4项规定要牢记!

来源: 时间:2019-01-31 09:09:03

  “拆迁”对于很多人来说都是梦寐以求的事情,因为拆迁补偿款非常丰厚,用老房换新房也是一件美事。但是一般人遇到拆迁都是头一次,啥也不懂,别人怎么做就跟着怎么做,有时候一不注意就掉坑里了。今天小编就为大家介绍一下拆迁过程中都有哪些规定,牢记这些规定让您避免上当受骗,争取合理补偿。
  拆迁户如何防止“被坑”?这4项规定要牢记!
  一、不给补偿不搬迁。任何时候,都不要答应在没收到补偿就同意搬迁。很多所谓的不法拆迁工作人员上门一户一户地催着拆迁,而老百姓什么征收文件都没看到。所以,一定不要被骗了,即使业主看到了征收文件,也要等到拿到补偿之后才能签协议,不要相信任何空头支票。
  二、业主选择评估机构。老房子所处地段房价几何?补偿款应该给多少?这些都要专门的评估机构来进行检测。而评估机构应该由业主来协商选择,拆迁方无权在没有过问业主的情况下擅自选择评估机构。
  三、院子、空地等也要补偿。按照规定,空地、院子、花园等地也属于业主的个人财产,被征收时也要按面积给予补偿。征收方无权以“院落、空地不在补偿范围”为由不给予补偿。而具体怎么补偿、补偿多少,应该由评估机构来进行评估。
  四、“货币补偿”、“产权调换”两种补偿方式缺一不可。业主要牢记,征收方如果只提供一种补偿方式是违法行为。因为被征收人有权选择货币补偿或者产权调换的一种,征收方不可剥夺任何一种补偿方式。
  综上, 如果你遇到拆迁,不要一味高兴,一定要多一个心眼,将拆迁有关的各项法规吃透,充分运用法规赋予我们的权利,积极主动地维护自己的合法权益,争取合理补偿。
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